Vous recherchez une entreprise spécialisée dans la rénovation de bâtiment ? BATIKA est la solution !
Nos domaines d’expertise :
- Ouverture et création de murs porteurs
- Reprise en sous-œuvre et renforcement de fondations
- Création et réparation de dalles en béton
- Réfection de murs et traitement des fissures
- Rénovation de façades
- Démolition intérieure et curage
- Évacuation des gravats
La rénovation d’un bâtiment est un projet qui commence toujours par sa structure. Avant de penser aux finitions, il faut s’assurer que les murs, les dalles et les fondations sont sains et adaptés au nouveau projet. Une maison ancienne, un immeuble ou une grange à transformer demandent une intervention précise, réalisée dans les règles de l’art, qui préserve la solidité de l’ouvrage tout en respectant son caractère. BATIKA est expert en rénovation de bâtiment et intervient pour les particuliers, les régies et les copropriétés à Genève et dans la région.
Rénovation de bâtiment : quand faut-il rénover le gros œuvre ?
Plusieurs situations rendent une rénovation du gros œuvre nécessaire. Des fissures qui apparaissent sur les murs ou la façade peuvent révéler un tassement des fondations ou un mouvement de la structure. Des traces d’humidité en pied de mur indiquent souvent un problème d’étanchéité ou de drainage. La rénovation est aussi indispensable lorsque vous souhaitez transformer les volumes : agrandir une pièce en supprimant une cloison porteuse, aménager des combles, transformer une grange en habitation ou créer un sous-sol sous une construction existante. Enfin, un changement d’affectation, par exemple la transformation d’un local commercial en logement, implique souvent de nouvelles charges et de nouvelles ouvertures que la structure doit pouvoir supporter. Dans tous les cas, intervenir tôt permet d’éviter que de petits désordres ne deviennent des dégâts importants et coûteux.
Rénovation de bâtiment : bien préparer les travaux
Une rénovation réussie commence par un diagnostic de l’existant. Nous visitons le bâtiment pour évaluer l’état des murs, des dalles et des fondations, et pour identifier les contraintes d’accès. Lorsque les travaux touchent la structure, nous travaillons avec un architecte ou un ingénieur civil, qui réalise les calculs nécessaires. Il faut également vérifier auprès des autorités si une autorisation est requise, notamment pour les travaux de façade ou de transformation. Un devis détaillé et un planning précis sont ensuite établis pour que vous sachiez exactement à quoi vous attendre.
Rénovation de bâtiment : nos travaux de maçonnerie
Une fois le projet validé, le chantier peut commencer. La rénovation du gros œuvre comprend plusieurs types d’interventions.
La démolition intérieure et le curage
Tout d’abord, les espaces sont protégés puis vidés : dépose des cloisons, des anciens revêtements et des éléments à remplacer. Les gravats sont évacués avec nos propres camions. Pour une démolition complète, consultez notre page démolition de maison.
L’ouverture de mur porteur
Pour créer une grande ouverture, nous mettons en place un étaiement provisoire, découpons le mur puis posons un linteau en béton ou une poutre métallique, selon le calcul de l’ingénieur. La structure est ensuite reprise proprement.
La reprise en sous-œuvre
Lorsqu’un bâtiment s’affaisse ou qu’un sous-sol doit être créé, les fondations existantes sont renforcées ou approfondies par plots successifs, sans compromettre la stabilité de l’ouvrage.
Les ouvertures en façade
Créer une baie vitrée, agrandir une fenêtre ou percer une nouvelle porte demande les mêmes précautions qu’une ouverture de mur porteur. Nous réalisons l’étaiement, la découpe, le linteau et les reprises de maçonnerie autour de la nouvelle ouverture, prête à recevoir la menuiserie.
Les dalles et planchers
Nous créons des trémies pour un nouvel escalier, coulons de nouvelles dalles en béton armé ou renforçons les dalles existantes pour supporter de nouvelles charges.
Les murs et façades
Les fissures sont traitées, les maçonneries abîmées sont reprises et les problèmes d’humidité sont corrigés. Les enduits de façade peuvent ensuite être refaits pour redonner au bâtiment son aspect et sa protection.
L’évacuation et le nettoyage
Enfin, les déchets de chantier sont triés et évacués, et les lieux sont remis propres, prêts pour les travaux de second œuvre.
En résumé, la rénovation d’un bâtiment nécessite un diagnostic sérieux, une coordination avec les ingénieurs et une parfaite maîtrise de la maçonnerie. Avec plus de 20 ans d’expérience et nos propres machines, BATIKA gère la démolition, la maçonnerie et l’évacuation des gravats sans intermédiaire. Vous avez ainsi un seul interlocuteur pour tout le gros œuvre de votre rénovation.
